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    验房师:17种“武器”为新房把脉

    2016-8-3
        人,生病找医生;宠物,生病有宠物医院;花草树木“病”了也有园林师。可是,花费数百万元买来的房屋有没有毛病?有毛病的话,又该找谁看呢?

        有这样一个职业,被称为“房屋家庭医生”,他们经常提着一个20多斤重的“出诊箱”,帮房子“号脉问诊”;他们还可以穿过钢筋水泥,在短短几分钟内发现“病灶”,对症“下药”;他们为房屋业主负责,却经常被开发商视为“眼中钉”。

        他们是一群验房师。

        随着精装房越来越多,房屋质量被华丽的装修掩盖,验房需求也越来越多,验房师正在成为一个新兴职业,开始进入人们的视野。

        陈伟(化名),一名验房师。一般和他一同出现的,还有一个长50厘米、宽高各25厘米的工具箱。打开箱子,简直是一个验房“武器库”——砖头形状的网络弱电测线仪、魔术棒一样的空鼓槌、外形像个小灯塔的红外线测线仪、遥控器大小的内外直角检测尺,还有常见的万能表、尖嘴钳、卷尺、手电筒……这些“武器”摆满整张桌子,足足有17种工具。(凤凰网)

        据了解,一名专业的验房师,不但需要考取《监理工程师资格证书》,还必须精通房屋的排水、闭水、门窗、水平、抹灰、电路、水路等领域的排查。

        “我们必须按照《国家施工质量验收规范标注》,对水电、泥木,涂料、安装工程等施工项目进行检测,之后勾选一份‘诊断书’。”陈伟说,毛坯房尤其是精装房的验收鉴定,是一项很专业的事情,业主大多数看不懂。他们的工作就是通过专业工具检测,形成“诊断书”,为业主提供参考。

         “医院看一个病人,往往几分钟,我们每次验房时,100多平方米的房子,3个验房师要忙2个多小时。”陈伟补充说,验房这项工作,需要下工夫。

        验房诊断书结果,将直接或者间接影响业主对房屋质量的判断,甚至找开发商进行索赔。于是,验房师这个行业,成了开发商最不想看见的人,甚至视他们为“眼中钉”。

        去年,陈伟跟两个同事去一个楼盘为业主验一批毛坯房、精装房,开发商为了节约成本,将一些原本应该使用双层钢化玻璃的推拉门,偷工减料成普通玻璃,这样下来,每扇门至少节约了1000多元。当陈伟将质检报告递给业主,准备离开小区时,其中一名同事就被开发商拦住不让走,双方争执好一会儿。

        不过,尽管验房伴随着危险,但陈伟看好这个职业。他说,目前全国从业的人还不多,根据经验和能力不同,待遇也不同,验房师的工资,一般在5000多元到10000元不等。

        有从业人士表示,验房师这个行业确实还属于起步阶段,也缺乏国家的相关行业规范准则,这使验房市场整体显得比较混乱。“有的公司200~300元就可以验一套,有些公司则是八九元每平方米。”该人士说,这一新兴行业的规范性还有待加强。而置业者在选择验房师时,也要留意对方是否有行业资格证书。虽然目前验房师行业还未受到足够的重视,但随着房地产行业的发展,置业者对行业的认知以及维权意识的提高,这个行业也会得到更多的认可。