一、租赁标的：福州市软件园F区7号楼13个标的房产分别招租。租赁期限2年，每年年租金挂牌价及竞价保证金等见下表。租金按月支付，租赁履约保证金为2个月租金。
序号 | 租 赁 标 的 | 面积（㎡） | 每年年租金挂牌价（元） | 竞价保证金 （万元） |
1 | 福州市软件园F区7号楼22层北侧办公场地 | 约264 | 142560 | 2.8 |
2 | 福州市软件园F区7号楼21层西南侧办公场地 | 约300 | 162000 | 3 |
3 | 福州市软件园F区7号楼21层东南侧办公场地 | 约336 | 181440 | 3.6 |
4 | 福州市软件园F区7号楼21层北侧办公场地1 | 约264 | 142560 | 2.8 |
5 | 福州市软件园F区7号楼21层北侧办公场地2 | 约300 | 162000 | 3 |
6 | 福州市软件园F区7号楼19层南侧办公场地1 | 约300 | 162000 | 3 |
7 | 福州市软件园F区7号楼19层南侧办公场地2 | 约336 | 181440 | 3.6 |
8 | 福州市软件园F区7号楼15层西南侧办公场地 | 约300 | 162000 | 3 |
9 | 福州市软件园F区7号楼15层东南侧办公场地 | 约300 | 162000 | 3 |
10 | 福州市软件园F区7号楼10层东北侧办公场地 | 约300 | 144000 | 2.9 |
11 | 福州市软件园F区7号楼10层西北侧办公场地 | 约300 | 144000 | 2.9 |
12 | 福州市软件园F区7号楼2层办公场地1 | 约200 | 96000 | 2 |
13 | 福州市软件园F区7号楼2层办公场地2 | 约354 | 169920 | 2.8 |
注：以上标的面积为大约数，具体以实际看样为准。
二、标的基本情况及风险提示
标的1-11产权证已办理，标的12、13产权证尚未办理。简单装修。以上租赁标的竞价遵循“价高者得”原则。
三、租赁用途：仅限办公。
四、竞租人及承租方应具备的基本条件：
1、标的1、4-13要求承租方为资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】、无欠租行为的境内人力资源服务行业企业或相关行业（包括但不限于创业孵化、金融投资、软件、法律、会计审计等行业）。
2、标的2、3要求承租方为资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】、无欠租行为的境内人力资源服务行业企业或相关行业（包括但不限于电子商务、金融投资、软件、法律、会计审计等行业）。
五、需要竞租人及承租方接受的基本条件：
1、承租方应交付自用部分的水电费，费用由出租方按辖区相关部门规定标准代收代缴。
2、水电损耗费用按租赁面积比例进行分摊，按月由承租方交纳。
3、物业费按物业公司的协议标准结算，按月由承租方交纳。
4、自租赁合同签订之日起45日内，承租方应将经营注册地址变更到合同协议租赁办公场所。自租赁合同租赁期届满或提前解除（终止）后45日内，承租方不再续租，应办好合同协议租赁办公场所的经营注册地址迁出变更手续。
5、根据实际情况，给予承租方不超过一个月的免租期。其中通过进场交易首次入驻园区的企业免租期不超过一个月，经过进场交易二次及以上入驻园区的企业免租期不超过15天。
6、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《租赁合同》。
六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。
七、公告期限：2024年5月24日—2024年6月13日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日为一个周期顺延至 2025年5月15日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。
报名截止时间：2024年6月13日17:00。
竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。
八、咨询电话：
（一）福建省产权交易中心：0591-87315305、87891629、87315281；
联系人：吴女士、林女士、陈女士；
地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层。
（二）中国海峡人力资源服务产业园：
联系人及电话：丁先生 0591-87383182、15060430040
地址：福州市软件园F区7号楼13层
2024年5月30日