自如研究院近日发布的《2021年10城毕业生租房报告》显示，90%的大学生毕业后需要通过租房解决居住问题。北京、深圳、广州等3个城市的毕业生租金预算普遍突破3000元，与此同时，90%的毕业生愿为高品质生活调高预算。

据58同城调研数据显示，今年毕业生首选城市排行中，前10位分别为上海、深圳、广州、成都、北京、杭州、青岛、南京、重庆、长沙。就业机会是毕业生选择城市的首要考虑因素，一线城市凭借就业机会多、经济实力强等优势成为不少毕业生的首选。

“7月份至8月份将迎来租赁旺季。”贝壳研究院高级分析师黄卉表示，租赁市场将保持供需两旺的状态，租金水平保持稳中微涨的趋势，业主出租信心提升，租赁房源空置期下降，房屋的去化速度加快。

58安居客房产研究院分院院长张波表示，“目前各地租赁市场依然还是以个人房源为主，在热点城市租房热度上升的同时，部分区域如CBD周边及外围轨交区域的租赁房源，也有可能出现租金的小幅上扬”。

对于大学毕业生的租房选择，黄卉提示“四大重点”需关注。

第一，在进行租赁企业品牌选择时，应及时关注当地主管部门发布的风险警示名单，避免选择风险问题企业。同时，还可在当地主管部门官网上查询房地产经纪机构、住房租赁企业的信息。

第二，避免一次支付超过3个月租金，押金不超过1个月，同时注意租金和押金分开支付，防止企业形成资金池并违规挪用。

第三，签约时应采用当地的住房租赁合同示范文本，避免合同存在不利条款或嵌套租金贷相关内容，降低租房过程中因为合同签约不当而导致租赁纠纷、资金损失的风险。

第四，积极维护自身权益，在产生纠纷的情况下，可通过房地产中介协会等寻求帮助。（36氪）