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标题	楼市热销人才受宠
作者	周宏	发表时间	2000/1/24 10:50:31
发表内容	房地产专业成高校热门　　大学毕业找工作，用毕业生自己的话形容是“几家欢乐几家愁”，因为不同专业的就业形势也是随着市场大潮在起起落落。1999年对于房地产专业的毕业生来说应是一个不错的年景。一位人大房地产专业的毕业生说：“今年我们学校房地产专业的毕业生选择单位的余地还是比较大的，从现在的情况看，房地产专业的毕业生的分配形势也比往年要乐观。　　“今年房地产专业50多名毕业生有一半都留在了北京。”据了解，这种情况不仅在人大出现，在北大、清华、首都经贸大学等几个设有房地产专业的学校也是如此。而且报考房地产专业的生源也呈逐年上升的趋势，许多高校为了满足市场的需求都有意增设房地产专业。从高校房地产专业的升温可以看出房地产市场对人才的需求和重视程度。这种现象的形成，用人大工商管理学院副教授叶剑平的话是：要想在房地产市场激烈的竞争中处于优势的单位，资金是前提，人才是保证。　　竞争加剧为人才创造市场　　随着市场竞争的加剧，企业要在市场竞争中处于优势地位，人才优势是一个不可缺少的因素。叶教授通过与房地产商的接触，感觉到现在的开发商越来越趋向成熟了。房地产商对市场调研、营销策划越来越重视，原来是打一块地，也不经过什么论证直接就去盖楼，盖好之后一卖了事。以前的开发商有一个理念就是“位置、位置、位置”，觉得位置好就能赚钱。而现在则不一定，位置好但如果定位不准也一样会失败。比如说现在的许多写字楼、商场位置都很好，但由于定位不准、没有自己的目标消费群，或是推出许多，供应量超过需求，结果造成了空置。所以不但要有好的位置，还要有好的定位，这很重要。随着市场竞争的激烈，房地产开发不再是找一块地盖楼那么简单的问题了，而是开发之前就要进行全面的策划。从北京市的楼盘来看，比较成功的都是重视市场定位、营销理念等市场手段。　　人才与市场共同走向成熟　　现在比较可喜的是，越来越多的房地产开发商开始重视对人才的应用，对市场的分析、定位。在决定开发一块地之前，为了保证投资的收益和避免决策风险，就会对市场进行分析、调查。调查之后对消费结构进行分析，对市场进行细分，即寻找该开发项目的供求结合点。用一位开发商的话说，这就需要发挥知识经济的作用了。